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[業主交流] 業主投訴新天漢時代濱江建設與規劃審批不符,開發商這樣回應

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樓主
發表于 2020-8-19 10:23:07 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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  近日,漢中濱江新區新天漢時代濱江多名業主反映,臨近交房,業主們參觀發現,實際修建與前期銷售宣傳、規劃審批等不符。8月17日下午,記者采訪了時代濱江開發商漢中金泰房地產發展有限公司,開發商對業主的訴求進行了回應。

  問題1:高層一層周邊花園式圍擋占公共綠地
  業主們的投訴材料說,新天漢時代濱江高層一樓原有規劃物業用房等公共性配套用房,現在開發商正在走變更手續,并把一樓周邊都進行了鏤空花園式圍擋。準備把原本屬于物業等公共用房變更性質用來出售。
  8月17日,漢中金泰房地產發展有限公司一負責人回應表示,目前,公司確實對社區配套和物業用房進行了更改,準備將社區和物業用房遷移至沿街商鋪,原來的配套用房已向漢中市自然資源局申請進行變更,目前還在公示,審批結論沒有下來。隨即,該公司工作人員還向記者調出了市自然資源局的公示文件。
  該負責人介紹,變更的主要是按政府要求建設的配套社區用房,大概有2000多平米。原本規劃建設放在小區里邊部分高層一樓的,但疫情爆發后,考慮到疫情防控因素就決定遷移出來,用沿街商鋪作為配套社區和物業用房,便于開展工作。
  業主王先生說,開發商與業主簽訂的購房合同第十章第二十二條第二節第二條規定,物業用房歸屬業主共有,開發商不得擅自變更其用途規劃。圍擋起來的公共綠地也必須恢復,而不得違建修成他人花園進行出售。
  王先生質疑說,明眼人一看就知道,開發商想出售原本屬于物業用房等公共性質的房屋,并附帶私家花園,這樣一來本不太受歡迎的一樓賣起來也比較好賣,還能賣個高價。8月17日,記者走訪小區發現,部分高層一樓周邊確實建起了花園式圍擋,而且每一套房都與花園玻璃門窗相接,看起來確實像為一樓業主建設的私家花園。
  漢中金泰房地產發展有限公司一負責人回應表示,對小區內部分高層一樓進行鏤空花園式圍擋是出于安全考慮。擔心高空墜物,讓業主在小區活動能與墻體保持一定距離。“目前一樓也沒有對外出售,而且這個圍擋部分也不會被出售,公司可以作出承諾,不會讓圍擋部分成為一樓業主的花園。”該負責人說。
  問題2:宣傳人車分流未履行諾言電動車仍放地上
  電動車棚
  業主們的投訴材料顯示,時代濱江小區在銷售過程中,對客戶進行人車分流宣傳,并明確告知客戶,電動車分流至地下車庫停放。
  針對該項目宣傳,業主方已對小區銷售宣傳機動車、電動車人車分流銷售宣傳等資料進行相關證據收集,要求開發商遵守宣傳,做一個言出必行有責任有擔當,敢于向消費者兌現銷售宣傳的負責任的公司。真正做到人車分流,機動車和電動車按照銷售宣傳承諾,全部集中停放于地下車庫,并做好出入口分離,按規范合理設置車輛出入口。
  對此,漢中金泰房地產發展有限公司一負責人回應說:“我們先前是說過人車分流這個話,準備將電動車也放入地下車庫停放,但后來經過研究,我們的合作方萬科物業建議認為,漢中還是不適合這樣做,于是就在小區地上建設了停車棚,并配建有充電設施,綜合考慮電動車就放在地上了。”
  市自然資源局:未作出最終變更批復
  該負責人還表示,針對業主們提出的訴求,作為開發公司,他們也會認真研究,將按照業主要求,在7個工作日之內向他們作出正式答復。同時,開發商愿意與業主代表進行溝通,聽取業主的意見,回應他們的訴求。
  8月18日,記者聯系上漢中市自然資源局,該局規劃科一負責人表示,漢中金泰房地產發展有限公司確實向他們提交了申請變更材料,準備將原來規劃在小區里邊的社區和物業用房遷移至沿街商業用房,對此,漢中市自然資源局也在網上進行了公示。公示的過程也是征求意見的過程,由于公示過程中收到了不同的意見,目前這項審批仍在研究中,還未作出最終的變更批復。(華商報  記者  張映偉)

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